Het bestuur heeft geconstateerd dat er steeds meer aanhangers op beide parkeerplaatsen geparkeerd staan.

Daarom wijzen wij maar weer eens op de bepalingen in het huishoudelijk reglement. In artikel 24 lid 8 staat o.a.:
Aanhangwagens mogen worden geplaatst op de eigen kavel, mits deze zijn onttrokken aan het zicht van het pad en belendende percelen.
Voor afwijkingen op de hierboven genoemde bepalingen dient vooraf aan het bestuur om ontheffing te worden gevraagd.

Wij snappen ook dat als er werkzaamheden uitgevoerd moeten worden, de aanhanger tijdelijk op de parkeerplaats geparkeerd wordt. Misschien een idee om de gedurende werkzaamheden de aanhangers langs de openbare weg bij De Poldertuin te parkeren. Alle andere aanhangers dienen verwijderd te worden en op eigen perceel geplaatst te worden.

Parkeren

Geregeld wordt de toegangsweg richting Oosteinde 1a en 1B ter hoogte van het Vissertje geblokkeerd door geparkeerde auto’s. Wij willen u inlichten dat daar niet geparkeerd mag worden (ook vuilniswagens kunnen er niet langs). Helaas zijn er al boetes uitgedeeld door de afdeling Handhaving van de gemeente Zuidplas. Naar alle waarschijnlijkheid wordt er nog een parkeerverbod bord geplaatst.

Eindafrekening 2023/2024

Komende weken moeten de meterstanden weer worden opgenomen, zodat u in juli opnieuw een eindafrekening krijgt. Dit betekent:

TWEE METERSTANDEN, WATER EN ELEKTRA

De elektrastand kunt u aflezen in de meterkast die grenzen aan uw pad. Daar zitten nl. twee meters in, elektra en gas.
Wij verzoeken u vóór 28 juni a.s. uw elektrastand en watermeterstand aan ons door te geven.

Dit kan per e-mail naar info@poldertuin-vissertje.nl met vermelding van uw naam en huisnummer of bijgevoegd formulier invullen en in de brievenbus van de vereniging deponeren.

Indien u verzuimt uw standen aan ons door te geven, dan zullen we uw verbruik van het afgelopen jaar (ruim) schatten op uw verbruik van het jaar 2022-2023.

In de vorige nieuwsbrief van juli jl. hebben wij je de regels met betrekking tot de toegang tot de paden laten weten. Artikel 24.9 van het huishoudelijk reglement geeft het volgende aan:

De palen aan het begin van de lanen kunnen op werkdagen tussen 8.00-20.00 uur en op zaterdag tussen 8.00-17.00 uur omlaag. Het is niet toegestaan de palen zelf omlaag te doen. Bij beschadiging zal de schade op de veroorzaker verhaald worden en tevens zal er een boete opgelegd worden.

Dat betekent dat de palen op ZONDAG NIET opengaan.
Helaas komt het geregeld voor dat er een auto voor de paaltjes geparkeerd wordt, dit belemmert de doorgang van de hulpdiensten. Als het weer het toelaat, zullen Willem/Erik ook voor elke opgang NP (niet parkeren) verven.

Vuilcontainers

Het gebeurt maar al te vaak dat lege vuilcontainers dagenlang op de parkeerterreinen blijven staan. Als een container beschadigt door vandalisme dan kunnen de kosten niet op de vereniging worden verhaald. Dus haal je vuilcontainer tijdig binnen of vraag aan je buurman/buurvrouw om de container binnen te zetten.
Op maandagochtend haalt Willem/Erik de achtergebleven vuilcontainers op en deze worden gestald op de werf naast kantoor.

Sint op De Poldertuin-’t Vissertje

Juist in deze tijd vindt Sinterklaas het belangrijk om zijn verjaardag te vieren op 5 december. Dit jaar doet hij extra zijn best en komt hij ook naar ons park! Alle kindjes t/m de leeftijd van 10 jaar wonend op het park mogen bij kantoor hun schoen zetten. Je schoen met naam en een mooie tekening kun je afgeven tot 3 december bij ons kantoortje, Blieklaan 55a of neerzetten onder het afdakje. Op 5 december na 15.00 uur kun je kijken of er wat in je schoentje zit.

De eindafrekening is reeds in de bus gevallen. Vanaf dit jaar gaan we de eindafrekening separaat verstrekken. Je wordt afgerekend over de periode juli 2022 t/m juni 2023. Afhankelijk van jouw verbruik en voorschotbedragen moet u je bijbetalen of krijgt je geld terug.
Krijg je geld terug dan zullen wij het bedrag op jouw rekening storten. Moet je bijbetalen dan incasseren wij het bedrag via jouw rekening. Er vindt dit jaar dus GEEN verrekening plaats met de servicekosten van de maand juli.
Wil je jouw voorschotbedrag aanpassen, dat zal deze wijziging pas ingaan in september i.v.m. afwezigheid/vakantie Esther.

Incasso juli

De servicekosten van de maand juli wordt losgetrokken met de eindafrekening. De servicekosten zullen omstreeks 25/26 juli van jouw rekening geïncasseerd worden.

Het kan dus zijn dat er twee bedragen in de maand juli geïncasseerd gaat worden, nl. eindafrekening 2022/2023 en de servicekosten van juli.

BBQ

Het mooie weer brengt ook dat we vaker buiten zijn en lekker gaan BBQ-en.

Dit brengt ook gevaar met zich mee. Wij drukken je op het hart hiermee voorzichtig te zijn i.v.m. het brandgevaar.

Zet eventueel een emmer met water naast je BBQ. Onder open vuur wordt verstaan: vuurkorven, fakkels en alle verdere vuur gerelateerde tuinapparaten die vonken kunnen veroorzaken.

Bij overtreding volgt een boete van € 50,- per gebeurtenis.

Toegangspaaltjes op de lanen

Hierbij nogmaals de regels met betrekking tot de toegang tot de paden. Artikel 24.9 van het huishoudelijk reglement geeft het volgende aan:

de palen aan het begin van de lanen kunnen op werkdagen tussen 8.00 – 20.00 uur en op zaterdag tussen 8.00 – 17.00 uur omlaag.

Het is niet toegestaan de palen zelf omlaag te doen. Bij beschadiging zal de schade op de veroorzaker verhaald worden en tevens zal er een boete opgelegd worden.

Dat betekent dat de palen op ZONDAG NIET omlaag gaan.

Inmiddels hangen alle camera’s op de parkeerplaats. Tevens hebben we een camera op de lantaarnpaal bij het kantoor bevestigd. Dit om de pakketjes en inventaris in de schuur te bewaken.

Incasso servicekosten

Omdat de kerstdagen op 25/26 december vallen, zal de incasso van de servicekosten deze maand op de 23e uitgevoerd gaan worden.

Administratiekosten van € 5,00 vervalt

Zoals al eerder vermeld in de Algemene Ledenvergadering van 3 november jl. komt per 1 januari a.s. de administratiekosten van € 5,00 te vervallen. Dit geldt voor de leden die NIET automatisch betalen. Dit heeft te maken met het feit dat we een nieuw facturatieprogramma gebruiken. 

Vervolg gesprek gemeente Zuidplas

Wij kunnen jullie melden dat er een vervolggesprek gepland staat voor vrijdag 23 december a.s. Ramon Staal, strategisch adviseur opgaven & gebiedsontwikkkeling en Richard Sessink van de gemeente Zuidplas komen mee naar de afspraak.
Tevens zal Ron van der Grijp, adviseur die succesvol was bij de parken Molenlanden aanwezig zijn. 

Vuurwerk


Het lijkt nog ver weg maar het zal toch niet al te lang meer duren dat knallen ons herinneren dat het einde van het jaar nadert.

Wij drukken jullie op het hart geen vuurwerk op de parken, ook niet op de parkeerterreinen, af te steken. Vonken en uit de koers geraakte vuurpijlen kunnen snel de rieten daken in brand steken en dat moeten we zien te voorkomen.

Helaas ondervinden onze leden de laatste tijd weer dat er vuurwerk op de IJsseldreef afgestoken wordt. Er zijn al meldingen gedaan bij de politie, hoe meer mensen klagen, hoe actiever de politie misschien reageert. Dus steken ze vuurwerk af; bel 0900-8844.

Op de Poldertuin en ’t Vissertje hangen er enkele camera’s. Een gedeelte is nog niet opgehangen. Het ophangen heeft vertraging opgelopen omdat we een probleempje hebben met het elektra. Als alles werkt en opgehangen is, zullen wij je uiteraard op de hoogte stellen.

Nieuw facturatiepakket!

Met ingang van 1 oktober gaat de vereniging werken met een ander facturatiepakket. Dit betekent dat Esther meer zelf kan doen en dat we als vereniging minder afhankelijk zijn van een administratiekantoor. Het administratiekantoor blijft en kan nog steeds met ons meekijken.

Bezoek statenlid de heer Lutmers
Op maandag 22 augustus heeft het bestuur een gesprek gehad met de heer Rien Lutmers, statenlid van de provincie Zuid-Holland.
Het was een aangenaam gesprek. Hij heeft het bestuur bijgepraat over de pilot die nog steeds loopt binnen de provincie over permanente bewoning. De heer Lutmers heeft een paar dagen na het gesprek met het bestuur ook een bezoek gebracht aan Molenlanden. Hij heeft zich laten bijpraten over het traject dat Molenlanden heeft gevolgd om de woonparken om te zetten in buurtschappen. Het bestuur heeft van hem informatie ontvangen hoe dit aan te pakken en wij hebben inmiddels een contactpersoon bij Molenlanden. Het bestuur gaat contact opnemen met de verantwoordelijke van Molenlanden.

Oosteinde 9, fam. den Hollander

Zoals jullie wellicht weten kun je bij het huis van familie den Hollander tussen De Poldertuin en Klein Moordrecht overtallig hout kwijt. De familie den Hollander heeft aangegeven dat als je hout over hebt, dit eerst te melden bij hen. Er blikt te vaak ander materiaal te worden gedeponeerd.

De 5 heringerichte parkeerplaatsen, naast de grote gastank, zijn alleen en uitsluitend bedoeld voor grote bestelbussen c.q. werkbussen, dus geen personenauto’s, “combo-auto’s” of uit de “kluiten gewassen” personenauto’s. Dit geldt uiteraard ook voor de grotere SUV’s/terreinwagens etc. Deze voldoen NIET aan de eisen van een bestelbus. Sancties zullen volgen als men zich niet aan de regels houdt. Wij willen jullie erop attenderen dat dit gezamenlijk is afgesproken in de ALV, het is de wens van de bewoners en als bewoners moeten we ons dus aan deze eenvoudige regel houden.

Wijziging administratiekantoor
Met ingang van 1 september a.s. gaat de vereniging in zee met een ander administratiekantoor, Omnium de Boekhouder. Dit ook op aanraden van onze kascommissie. Wij hopen op een fijne samenwerking.

Bloembakken
Zoals jullie wellicht hebben gezien zijn onze parken opgefleurd met een aantal bloembakken aan de lantaarnpalen. Op de twee bruggen op beide parken hebben we ook bloembakken geplaatst. Willem en Alex voorzien twee keer per week de bakken van water en voeding.

Vanaf 1 juli 2022 zijn rookmelders officieel verplicht in Nederland. De eisen bestonden al voor nieuwbouwwoningen die na 2003 gebouwd zijn. Volgens de verandering aan het bouwbesluit moet een huis uitgerust zijn met “voldoende rookmelders”. Dit houdt in dat op iedere verdieping van een zelfstandige woning minstens één rookmelder hangt. In kamerwoningen, zoals studentenhuizen, is in iedere kamer een brandmelder verplicht. Doel van de nieuwe regels is om het aantal doden bij woningbranden te verminderen.

Aan welke eisen moet een rookmelder voldoen?

Volgens de Nederlandse wet moet een rookmelder aan verschillende eisen voldoen. Zo is het Europese EN 14604 certificaat verplicht. Voor rookmelders op netstroom is ook een NEN 2555 certificaat nodig. Deze certificaten garanderen onder andere dat de rookmelder een goed geluidssignaal geeft, eenvoudig te plaatsen is en op tijd rook detecteert. Daarnaast moet een rookmelder een CE-markering hebben en niet van het ionische type zijn.

Wat zijn de mogelijke gevolgen?

Een woning die niet aan de verplichtingen voldoet, wordt beschouwd als “niet-conform” de wetgeving. Als verhuurder van een pand ben je verplicht om de woonruimte in goede staat van onderhoud te verhuren. Ook het plaatsen van voldoende rookmelders valt hieronder. Als er geen rookmelder hangt, riskeer je een boete van de gemeente. Bovendien kan een verzekeraar besluiten om niet uit te keren na brand in een huis zonder voldoende rookmelders.

Wij hebben, zoals jullie weten al een tijdje een nieuwe website. Tot nu toe hebben ongeveer 90 leden zich aangemeld. De website wordt straks het medium waar het bestuur belangrijke informatie deelt. Wij gaan als bestuur voor “GROEN”! Graag willen wij een papierloze vereniging worden.

Het bestuur nodigt u dan ook graag uit om u aan te melden op onze site. Aanmelden kan via het kopje, inloggen leden, registeren als nieuw lid. Na registratie duurt het even voordat u toegelaten wordt tot de achterkant van de website. Vergeet niet uw kavelnummer te vermelden.

Belangrijk om te weten is dat een huurder zich kan aanmelden maar geen rechten heeft om op de ALV te stemmen. Dat recht is alleen voor de eigenaar van de kavel.

Houtkachels

Hierbij wederom een aantal tips met betrekking tot houtkachels:

Stook sowieso nooit bij windstil of mistig weer. Check www.stookwijzer.nu met informatie van het KNMI en RIVM, om overlast in de buurt te voorkomen.

Stook alleen droog hout, te herkennen aan barsten en schors die loslaat. Zelf gehakt hout moet minimaal twee jaar drogen.

Stook nooit hout dat is geverfd, gebeitst of geïmpregneerd. Bij verbranding komen zware metalen vrij. Daarom is het ook verboden dit te verbranden, evenals papier en karton. Gelijmd hout, zoals spaanplaat, hoort evenmin in een haard of kachel.

De inhoud van deze nieuwsbrief hebben jullie al op een andere manier ontvangen, per post in de brievenbus en per mail als je emailadres bekend is. De inhoud van deze digitale nieuwsbrief is hetzelfde, de “look-and-feel” is wat anders.

Het is goed om nog even terug te blikken naar het geweldige weekend van 14 februari jl. Eindelijk had het zo streng gevroren dat er op natuurijs geschaatst kon worden. Negen jaar geleden was dat voor het laatst! Ook bij ons brak het schaatsvirus uit en werd een compleet ijsfeest georganiseerd op de bevroren sloot achter de Zeeltlaan. Vrijwilligers waren uren in de weer om een mooie schaatsbaan te creëren, statafels werden op de vlonder van Mark geplaatst, vlaggen aan de kant gebonden en het feest kon beginnen. Enthousiast werd er geschaatst en tussendoor genoten van glühwein, warme chocomel en lekkere hapjes. Bij Jeroen en Francis die de muziek verzorgde stond de erwtensoep klaar.

Veel parkbewoners waren aanwezig op deze supergezellige en misschien ook wel historische dag, want wanneer is schaatsen op natuurijs weer mogelijk?
Het was een fantastische dag die ook duidelijk maakte dat wij met z’n allen tot bijzondere dingen in staat zijn en met dank aan de vrijwilligers die dit mogelijk maakten.